Když se někdo rozhoduje zda si koupí starší dům k rekonstrukci a nebo si postaví novostavbu, v drtivé většině případů vyhraje právě novostavba. Je to logické, protože zatímco u novostavby vás toho moc nelimituje, u rekonstrukce se může vyskytnout celá řada problémů, které před koupí nemusíte odhalit. Některé domy se samozřejmě opravit dají, ale mnoho z nich je bohužel určeno k demolici. Pokud se chystáte koupit starší dům, je potřeba si najmout architekta se statikem, kteří vám dům podrobně prohlédnou a zjistí, zda se dům bude dát opravit a zda se rekonstrukce vyplatí. V opačném případě je namístě smlouva o ceně, abyste měli stavební parcelu – musíte ale počítat s cenou za demolici a odvoz suti.
Jdete do toho?
Líbí se vám představa rekonstrukce staršího domu, protože moderní novostavby nejsou nic pro vás? Pak si můžete zkusit najít třeba nějaký výjimečný dům, který stojí za záchranu. Staré statky, mlýny nebo měšťanské domy přímo volají o pomoc. Jenže ne vždycky je to práce na měsíce, ale spíše na roky, a o finanční náročnosti se asi ani není třeba bavit. Pokud ale chcete domov s duší, je starší dům či vila skvělou volbou.
Jaké problémy vás mohou čekat?
Jedněmi z největších strašáků starších staveb jsou špatná statika a vlhkost. Vlhkost znamená že může dojít i k narušení statiky. Dům je potřeba pořádně vysušit a použít vhodné materiály k provedení sanačních prací, které by měla provádět odborná firma. Jedině tak se vlhkosti zbavíte.
_5.jpg)
Co se týče statiky, ta může být narušená na první pohled. Pokud se vám nezdá nějaká prasklina a nebo cítíte že se například houpe strop, ihned jděte za statikem. Celá nemovitost musí být zajištěná, aby se při pracích nikomu nic nestalo. Je také potřeba myslet na to, abyste budovu co nejméně zatěžovali, a to i při zateplování. Ideální je nechat si zhotovit statické posuzování INJECT CALC https://www.spiralanksys.com/injectcalc.html, ze kterého bude patrné, jaké zateplení je pro vás nejvhodnější.
Když se někdo rozhoduje zda si koupí starší dům k rekonstrukci a nebo si postaví novostavbu, v drtivé většině případů vyhraje právě novostavba. Je to logické, protože zatímco u novostavby vás toho moc nelimituje, u rekonstrukce se může vyskytnout celá řada problémů, které před koupí nemusíte odhalit. Některé domy se samozřejmě opravit dají, ale mnoho z nich je bohužel určeno k demolici. Pokud se chystáte koupit starší dům, je potřeba si najmout architekta se statikem, kteří vám dům podrobně prohlédnou a zjistí, zda se dům bude dát opravit a zda se rekonstrukce vyplatí. V opačném případě je namístě smlouva o ceně, abyste měli stavební parcelu – musíte ale počítat s cenou za demolici a odvoz suti.
Jdete do toho?
Líbí se vám představa rekonstrukce staršího domu, protože moderní novostavby nejsou nic pro vás? Pak si můžete zkusit najít třeba nějaký výjimečný dům, který stojí za záchranu. Staré statky, mlýny nebo měšťanské domy přímo volají o pomoc. Jenže ne vždycky je to práce na měsíce, ale spíše na roky, a o finanční náročnosti se asi ani není třeba bavit. Pokud ale chcete domov s duší, je starší dům či vila skvělou volbou.
Jaké problémy vás mohou čekat?
Jedněmi z největších strašáků starších staveb jsou špatná statika a vlhkost. Vlhkost znamená že může dojít i k narušení statiky. Dům je potřeba pořádně vysušit a použít vhodné materiály k provedení sanačních prací, které by měla provádět odborná firma. Jedině tak se vlhkosti zbavíte.
Co se týče statiky, ta může být narušená na první pohled. Pokud se vám nezdá nějaká prasklina a nebo cítíte že se například houpe strop, ihned jděte za statikem. Celá nemovitost musí být zajištěná, aby se při pracích nikomu nic nestalo. Je také potřeba myslet na to, abyste budovu co nejméně zatěžovali, a to i při zateplování. Ideální je nechat si zhotovit statické posuzování INJECT CALC https://www.spiralanksys.com/injectcalc.html, ze kterého bude patrné, jaké zateplení je pro vás nejvhodnější.